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Villa Garance

Type de logement
T1 , T2 , T3 , T4
Code postal
76000
Ville
Rouen
À partir de
142 000€

Livraison : 1er trimestre 2022

Villa Garance
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Accroche commerciale
Appartements lumineux
travaux_en_courspicto-1535463472
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VOTRE FUTUR APPARTEMENT A ROUEN

Travaux en cours

 

 

Située entre la mer et Paris, Rouen offre une qualité de vie incontestée. C’est au cœur du quartier Rondeaux, rue Florence Arthaud, à proximité immédiate de la nouvelle ligne TEOR 4 et du métro, que nous construisons actuellement pour vous la résidence Villa Garance.

 

Imaginée et conçue pour répondre aux dernières exigences environnementales et aux besoins des citadins, cette résidence de qualité est construite de façon traditionnelle avec des surfaces et  une habitabilité intérieure pourvue des meilleures prestations, tout en respectant l’accès aux personnes à mobilité réduite. 
La rationalité des surfaces et l’étude menée spécifiquement pour les parties communes vous garantissent la maîtrise des charges de copropriété.


 

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Visite d'un studio :   

Visite d'un 2 pièces : 

Visite d'un 3 pièces : 

Visite d'un 4 pièces : 

 

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DECOUVREZ CE NOUVEAU QUARTIER

 

Ce nouveau quartier possède tous les atouts pour profiter d'un quotidien pratique et serein dans un environnement urbain privilégié. Directement relié à la gare SNCF Rive Droite et au technopole du Madrillet par la ligne Téor 4 mais aussi à Saint Sever, au Théâtre es Arts, au Palais de Justice par la ligne de Métro, cet emplacement concilie le meilleur pour votre quotidien citadin.

 

Découvrez le quartier en vidéo (cliquer sur Plein Ecran)

 

 

 

 

Le nouveau quartier Rondeaux

 

La création d’un véritable quartier situé sur la rive gauche de la seine, à deux pas de l’écoquartier Flaubert, offre une opportunité exceptionnelle pour vivre ou investir à Rouen.

 

Ce tout nouveau quartier, extension du centre-ville, naît de la déconstruction de cinq immeubles dits « verre et acier », pour devenir un espace urbain et paysager, fort par son accessibilité via la ligne Teor 4 et le Métro. Porteur d'une nouvelle façon de vivre en ville, il impose une certaine densité de construction et une mixité des fonctions en prévoyant des logements et des activités économiques et tertiaires.

 

Voirie nouvelle ! Reliant la rue du Petit Quevilly et l’avenue Jean Rondeaux, la nouvelle rue Florence Arthaud célèbre la navigatrice française, première femme a remporté la victoire de la Route du Rhum en 1990.

 

Le nouveau quartier compte 500 logements.

 

Quelques repères sur le marché de l’immobilier de Rouen :

Prix moyen du m² pour le neuf en appartement : 3 148 € (selon immo-neuf.lavieimmo.com au 29/01/20)

Prix moyen du m² pour l’ancien en appartement : 1 758 € (selon meilleursagents.com au 29/01/20)

 

Infos pratiques :

- Arrêt Caf du Teor T4

- Arrêt Avenue de Caen du Métro

- Accès direct aux grands axes routiers

- A 1,8km du centre historique de Rouen

- 5 minutes à vélos des quais de Seine

- Centre commercial de Saint Sever a 10 minutes à pied (boutiques, courses…)

 

Activités :

- Salle de sport : CrossFit à Rouen : 5 minutes à pied

- Piscine Denis Diderot : 10 minutes en voiture

 

 

 

Les restaurants :

 

A 10 minutes à pied : Le Bistrot de l’Amiral 

 

 

A 15 minutes à pied : Le Machacha

 

 

A 6 minutes en vélo : L’Ile Noire

 

 

 

La sécurité

 

Hôtel de police : 9 rue de Brisout de Barneville, 76100 Rouen

 

Quoi faire ?

 

 

 

 

- L’Opera : 10 minutes en vélos

- La fameuse Rue du Gros Horloge : 5 minutes en métro

- Le panorama XXL : 5 minutes en Teor

- Le jardin des oiseaux : 10 minutes en voiture

- La maison des forêts : 20 minutes en voiture

- Cinéma Dock 76 : 15 minutes en vélo

- L’église Jeanne d’Arc : 20 minutes à pied

 

Evènements populaires :

- Armada tous les 5 ans 

- Fête de la Musique tous les étés 

- Illumination de la Cathédrale de Rouen de juin à septembre

 

 

 

 

 

 

 

 

 

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2 pièces à partir de 142 000€

10 lots disponibles

 

      
Lot n°102Surface: 45 m²1er étageTVA à 20%142 000 €VOIR LE PLAN 3D
Lot n°107Surface: 45 m²1er étageTVA à 20%150 500 €VOIR LE PLAN 3D
Lot n°111Surface: 44 m²1er étageTVA à 20%147 500 €VOIR LE PLAN 3D
Lot n°201Surface: 44 m²2ème étageTVA à 20%150 500 €VOIR LE PLAN 3D
Lot n°202Surface: 45 m²2ème étageTVA à 20%150 500 €VOIR LE PLAN 3D
Lot n°203Surface: 51 m²2ème étageTVA à 20%171 500 €VOIR LE PLAN 3D
Lot n°211Surface: 44 m²2ème étageTVA à 20%151 500 €VOIR LE PLAN 3D
Lot n°301Surface: 44 m²3ème étageTVA à 20%160 500 €VOIR LE PLAN 3D
Lot n°302Surface: 45 m²3ème étageTVA à 20%161 500 €VOIR LE PLAN 3D
Lot n°303Surface: 51 m²3ème étageTVA à 20%177 000 €VOIR LE PLAN 3D

 

VISITEZ UN 2 PIECES EN 

 

3 pièces à partir de 198 000 €3 lots disponibles

 

Lot n°204Surface: 68 m²2ème étageTVA à 20%207 000 €VOIR LE PLAN 3D
Lot n°304Surface: 68 m²3ème étageTVA à 20%210 000 € PLAN 3D ET VISITE VIRTUELLE
Lot n°104Surface: 68m²4ème étageTVA à 20%198 000 €VOIR LE PLAN 3D

 

VISITEZ UN 3 PIECES EN 

 

4 pièces à partir de 218 000 €3 lots disponibles

 

Lot n°108Surface: 76 m²1er étageTVA à 20%218 000 €VOIR LE PLAN 3D
Lot n°208Surface: 76 m²2ème étageTVA à 20%230 000 € PLAN 3D ET VISITE VIRTUELLE
Lot n°308Surface: 76 m²3ème étageTVA à 20%233 000 €VOIR LE PLAN 3D

 

Honoraires à la charge du vendeur 

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Anna Burel

06.35.11.23.32

anna.burel@vinci-construction.fr

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