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Villa Garance

Type de logement
T1, T2, T3, T4
Code postal
76000
Ville
Rouen
À partir de
125 000€

Livraison : 1er trimestre 2022

Villa Garance
Zoom


Localisation
Rouen : ville dynamique
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VOTRE FUTURE ADRESSE A ROUEN, QUARTIER RONDEAUX

 

C’est au cœur du quartier Rondeaux, rue Florence Arthaud, à proximité immédiate de la nouvelle ligne TEOR 4 et du métro, que nous allons construire pour vous la résidence Villa Garance.

 

Imaginé et conçu pour répondre aux dernières exigences environnementales et aux besoins des citadins, cette résidence de qualité est construite de façon traditionnelle avec des surfaces et  une habitabilité intérieure pourvue des meilleures prestations, tout en respectant l’accès aux personnes à mobilité réduite. 
La rationalité des surfaces et l’étude menée spécifiquement pour les parties communes vous garantissent la maîtrise des charges de copropriété  et d’entretien.


Fort du succès des résidences développées partout en France par  notre groupe, nous avons adapté pour Villa Garance tous les procédés qui nous permettent de vous proposer des appartements très qualitatifs du studio au quatre pièces, de 32 à 81 m2, tous avec loggias ou terrasses.

 

VISITEZ VOTRE APPARTEMENT EN 360°

 

Visite d'un studio :   

Visite d'un 2 pièces : 

Visite d'un 3 pièces : 

Visite d'un 4 pièces : 

 

DECOUVREZ L'ARCHITECTURE DE VOTRE FUTURE RESIDENCE GRACE A LA MAQUETTE VIRTUELLE EN CLIQUANT ICI 

 

 

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UN CHOIX PATRIMONIAL PERTINENT

 

Ce nouveau quartier possède tous les atouts pour profiter d'un quotidien pratique et serein dans un environnement urbain privilégié.

 

Découvrez le quartier en vidéo (cliquer sur Plein Ecran)

 

 

 

 

Le nouveau quartier Rondeaux

 

La création d’un véritable quartier situé sur la rive gauche de la seine, à deux pas de l’écoquartier Flaubert, offre une opportunité exceptionnelle pour vivre ou investir à Rouen.

 

Ce tout nouveau quartier, extension du centre-ville, naît de la déconstruction de cinq immeubles dits « verre et acier », pour devenir un espace urbain et paysager, fort par son accessibilité via la ligne Teor 4 et le Métro. Porteur d'une nouvelle façon de vivre en ville, il impose une certaine densité de construction et une mixité des fonctions en prévoyant des logements et des activités économiques et tertiaires.

 

Voirie nouvelle ! Reliant la rue du Petit Quevilly et l’avenue Jean Rondeaux, la nouvelle rue Florence Arthaud célèbre la navigatrice française, première femme a remporté la victoire de la Route du Rhum en 1990.

 

Le nouveau quartier compte 500 logements.

 

Quelques repères sur le marché de l’immobilier de Rouen :

Prix moyen du m² pour le neuf en appartement : 3 148 € (selon immo-neuf.lavieimmo.com au 29/01/20)

Prix moyen du m² pour l’ancien en appartement : 1 758 € (selon meilleursagents.com au 29/01/20)

 

Infos pratiques :

- Arrêt Caf du Teor T4

- Arrêt Avenue de Caen du Métro

- Accès direct aux grands axes routiers

- A 1,8km du centre historique de Rouen

- 5 minutes à vélos des quais de Seine

- Centre commercial de Saint Sever a 10 minutes à pied (boutiques, courses…)

 

Activités :

- Salle de sport : CrossFit à Rouen : 5 minutes à pied

- Piscine Denis Diderot : 10 minutes en voiture

 

 

 

Les restaurants :

 

A 10 minutes à pied : Le Bistrot de l’Amiral 

 

 

A 15 minutes à pied : Le Machacha

 

 

A 6 minutes en vélo : L’Ile Noire

 

 

 

La sécurité

 

Hôtel de police : 9 rue de Brisout de Barneville, 76100 Rouen

 

Quoi faire ?

 

 

 

 

- L’Opera : 10 minutes en vélos

- La fameuse Rue du Gros Horloge : 5 minutes en métro

- Le panorama XXL : 5 minutes en Teor

- Le jardin des oiseaux : 10 minutes en voiture

- La maison des forêts : 20 minutes en voiture

- Cinéma Dock 76 : 15 minutes en vélo

- L’église Jeanne d’Arc : 20 minutes à pied

 

Evènements populaires :

- Armada tous les 5 ans 

- Fête de la Musique tous les étés 

- Illumination de la Cathédrale de Rouen de juin à septembre

 

 

 

 

 

 

 

 

 

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2 pièces à partir de 142 000€

13 lots disponibles

 

      
Lot n°102Surface: 45 m²1er étageTVA à 20%142 000 €VOIR LE PLAN 3D
Lot n°103Surface: 51 m²1er étageTVA à 20%164 000 €VOIR LE PLAN 3D
Lot n°105Surface: 45 m²1er étageTVA à 20%148 000 €VOIR LE PLAN 3D
Lot n°106Surface: 46 m²1er étageTVA à 20%148 000 €VOIR LE PLAN 3D
Lot n°107Surface: 45 m²1er étageTVA à 20%146 000 €VOIR LE PLAN 3D
 

 

    
Lot n°111Surface: 44 m²1er étageTVA à 20%143 000 €VOIR LE PLAN 3D
Lot n°201Surface: 44 m²2ème étageTVA à 20%146 000 €VOIR LE PLAN 3D
Lot n°202Surface: 45 m²2ème étageTVA à 20%146 000 €VOIR LE PLAN 3D
Lot n°203Surface: 51 m²2ème étageTVA à 20%166 000 €VOIR LE PLAN 3D
      
      
      
      
Lot n°211Surface: 44 m²2ème étageTVA à 20%147 000 €VOIR LE PLAN 3D
Lot n°301Surface: 44 m²3ème étageTVA à 20%156 000 €VOIR LE PLAN 3D
Lot n°302Surface: 45 m²3ème étageTVA à 20%157 000 €VOIR LE PLAN 3D
Lot n°303Surface: 51 m²3ème étageTVA à 20%173 000 €VOIR LE PLAN 3D
      
      
      
      
      

 

VISITEZ UN 2 PIECES EN 

 

3 pièces à partir de 167 000 €, de 58 à 74m²6 lots disponibles

 

      
Lot n°110Surface: 58 m²1er étageTVA à 20%167 000 €VOIR LE PLAN 3D
Lot n°204Surface: 68 m²2ème étageTVA à 20%205 000 €VOIR LE PLAN 3D
Lot n°210Surface: 58 m²2ème étageTVA à 20%176 000 €VOIR LE PLAN 3D
Lot n°304Surface: 68 m²3ème étageTVA à 20%207 000 € PLAN 3D ET VISITE VIRTUELLE
Lot n°310Surface: 58m²3ème étageTVA à 20%179 000 €VOIR LE PLAN 3D
Lot n°104Surface: 68m²4ème étageTVA à 20%198 000 €VOIR LE PLAN 3D
      
      

 

VISITEZ UN 3 PIECES EN 

 

4 pièces à partir de 218 000 €, de 76 à 81m²3 lots disponibles

 

Lot n°108Surface: 76 m²1er étageTVA à 20%218 000 €VOIR LE PLAN 3D
Lot n°208Surface: 76 m²2ème étageTVA à 20%230 000 € PLAN 3D ET VISITE VIRTUELLE
Lot n°308Surface: 76 m²3ème étageTVA à 20%232 000 €VOIR LE PLAN 3D
      

 

 

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Antoine-Marie Chédru

06.13.85.87.87

antoine-marie.chedru@vinci-construction.fr

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