Carré Gabriel

En hyper-centre, la rue Gabriel Péri offre un lieu de résidence familial et serein à Chartres. Un quotidien privilégié grâce à la proximité des commerces, des services publics, des établissements scolaires et des équipements culturels.

Prestance architecturale et modernité caractérisent cette adresse teintée d’histoire : la résidence se situe dans l’emprise de l’ancienne école normale d’Eure-et-Loir, prochainement entièrement réhabilitée en résidence séniors. Une alliance raffinée de matériaux, entre béton matricé lasuré, enduits dans des tons de pierre et de brun ainsi que du zinc, vient confirmer la qualité et la pérennité du bâti.

 CARRE GABRIEL, UNE RESIDENCE CONTEMPORAINE AU STYLE AFFIRME ET AU CONFORT OPTIMISE

• Parking en sous-sol et rez-de-chaussée
• Accès sécurisé par badge et vidéophone
• Local à vélos
• Balcons et terrasses confortables
• Isolation phonique et thermique performante
• Chauffage individuel permettant la maîtrise de ses consommations

* Offre valable pour les 5 premiers réservataires de l’année 2021 dans la limite des stocks disponibles, en cas de signature d’un contrat de réservation avant le 4 février 2021 portant sur le programme immobilier CARRE GABRIEL en cours de commercialisation, sous réserve de la régularisation de l’acte authentique en l’état futur d’achèvement du bien immobilier réservé dans les délais prévus contractuellement. Cette offre est non cumulable avec toute autre offre passée, en cours ou à venir.

Chartres

Chartres est située dans le centre-nord de la France, au sud-ouest de Paris. La ville est connue pour son imposante cathédrale Notre-Dame. Cette dernière, l’une des plus grandes cathédrales gothiques, achevée en 1220, arbore 2 immenses flèches, des arcs-boutants, des sculptures romanes, un labyrinthe au sol et des rosaces détaillées. Elle se distingue par ses vitraux aux teintes bleues.  La ville se situe à environ quatre-vingt-dix kilomètres du centre de Paris. Elle est surnommée « Capitale de la lumière et du parfum »

Le quartier Hôtel Dieu / Grand Faubourg :

Le quartier où se situe votre résidence bénéficie d’un emplacement idéal : entre la Place des Epars, accessible en 5 minutes à pied, et la Gare reliant Chartres à Paris en 1H. Il y fait bon vivre, la mixité d'immeubles anciens et neufs est synonyme de dynamisme. Ce quartier regroupe tout ce dont vous avez besoin : des commerces a proximités, des écoles, des activités, des espaces verts…

Le quartier est l'un des 8 quartiers de la commune de Chartres (28000). En 2016, le quartier Hôtel Dieu Grand Faubourg comptabilisait une population de 4 430 habitants, ce qui représente environ 11% de la population de Chartres.

Infos pratiques :

Activités :

• Centre de Danse Massaro
• Salle Jeanne d'Arc
•  Plateau sportif Ecole le Grand Jardin
•  Billard Club
•  Parc des Pastières

Ecoles :

• Halte-garderie du Centre-Ville
• Ecole primaire d'application le Grand Jardin
• Université d'Orléans Institut Universitaire de Formation des Maîtres (Antenne de Chartres) /
• Institut de formation en soins infirmiers

Les restaurants :

• La brasserie du grand Faubourg : https://www.tripadvisor.fr/Restaurant_Review-g187122-d3954982-Reviews-Brasserie_du_Grand_Faubourg-Chartres_Eure_et_Loir_Centre_Val_de_Loire.html

Quoi faire ?

• Cathédrale Notre Dame de Chartres
• Château de Maintenon
• L’insolite maison Picassiette de Raymond Isidore
• Patinoire de Chartres
• La Place Billard
• La rue de la Pie
• La Place du Cygne
• Le Musée des Beaux-Arts (ancien Palais épiscopal)
• L’Enclos de Loëns
• Les maisons et les hôtels de Chartres : un régal pour les yeux des promeneurs
• L’Hôtel des Postes
• L’Hôtel Montescot, construction début 17^ème siècle dont les façades et toitures sont classées parmi les monuments historiques.
• La Collégiale Saint-André, église édifiée sur un amphithéâtre antique.
• L’Eglise Saint-Pierre, chef d’œuvre de l’art gothique

DISPOSITIF PLS : exclusivement dédié à l'investissement locatif 

TOUT SAVOIR SUR LE DISPOSITIF PLS

Le « prêt locatif social » s’adresse aux particuliers qui font l’acquisition d’un logement destiné à la location nue, sous conditions de loyer et de ressources du locataire, à usage de résidence principale du locataire pour une période de 15 ans minimum.

Les avantages exclusifs du PLS :

• Un taux de TVA réduit à 10% sur la construction neuve au lieu de 20%,
• L’exonération de taxe foncière sur les propriétés bâties pendant 25 ans,
• Des frais de dossier plafonnés pour les emprunteurs.

Investir en PLS, c’est faire le choix d’un dispositif financier qui favorise une opération d’investissement locatif en optimisant son coût de financement et son équilibre d’exploitation.

Antoine-Marie CHEDRU

Conseiller en immobilier

06.13.85.87.87