Rosa Alba

Frais de notaire offerts

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Bienvenue à Blainville-sur-Orne ! Au cœur de la Normandie, à 10 mn du centre-ville de Caen et à 8 mn de la plage de Ouistreham Riva Bella, Blainville-sur-Orne vous accueille dans un écrin verdoyant. Traversée par le Canal de Caen La Mer, elle a tout pour séduire. Notre résidence ROSA ALBA bénéficie d’une situation exceptionnelle entre la Ville et la Campagne.

Commerces, marché le vendredi matin, micro crèches, … tout peut se faire à pied ou à vélo pour une douceur de vivre au quotidien. Une résidence, avec ascenseur, de 42 appartements seulement : ROSA ALBA propose des logements spacieux et lumineux, aux prestations soignées. Du T2 au T4, ils se prolongent tous de généreux balcons ou terrasses. 9 appartements disposent même de jardins privatifs !

Idéal pour une résidence principale, secondaire ou pour un investissement locatif saisonnier à 8 minutes de la mer.

Stationnement privatif pour chaque appartement.

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Blainville-sur-Orne, entre Caen et Ouistreham

Blainville-sur-Orne est une commune périurbaine de près de 6 000 habitants, située au nord-est de l’agglomération caennaise, sur la rive gauche de l’Orne.

Jusqu’à la première guerre mondiale, Blainville constituait un petit village agricole de la plaine, bordé par la route de Ouistreham, qui comptait alors un peu moins de 250 d’habitants. La commune présente deux grandes entités naturelles : la plaine agricole au nord-ouest, et les espaces naturels d’intérêt écologique et paysagers qui bordent les vallées de l’Orne et du Dan et sont pour partie protégés du développement urbain par le classement en espaces naturels sensibles et le parc périurbain de Caen la Mer.

Le centre-ville s’étire principalement le long de la rue du Général Leclerc où sont implantés commerces et services utiles au quotidien

Le quartier "Terres d'Avenir"

Les différents "hameaux" qui composent le quartier disposent de placettes qui se veulent être des supports d’échanges et de rencontres.

Le « centre bourg » à 900 m accueille l’essentiel des équipements collectifs. Le secteur proche de la ZAC confère un cadre de vie calme et agréable. Il est exclusivement constitué de maisons individuelles avec jardin, dans des lotissements pavillonnaires aux abords et voiries propres et bien entretenues, agrémentés d’espaces verts.

Le quartier dispose d’un bon niveau de commodités . Tous les commerces de proximité ainsi que les services publics (poste, mairie...) sont facilement accessibles au centre-ville. Les écoles ainsi que le collège sont implantés à moins de 5 minutes en voiture. A noter l’implantation à proximité immédiate d’un centre commercial E.Leclerc et d’une micro-crèche.

Infos pratiques

• Axes routiers facile accessibles : la voie rapide Caen/Ouistreham, la RD141, L’A13 et A84

• Aéroport de Caen

• Gare SNCF de Caen à 10km

• Cabinet médical regroupant 3 médecins généralistes, un cabinet dentaire, 2 pharmacies, infirmiers, kinés, orthophoniste.

• Clinique vétérinaire

• CHU, Hôpital privé et maternité à moins de 8 km, à Caen.

• Centre E.Leclerc

• Blainville-sur-Orne est desservie par les lignes de bus n°5, n°19, n°28 et n°61 et ligne 10(Twisto)

Activités

• Complexe sportif

• Espace culturel Paul Éluard (dessin /peinture, poterie, musique…),

• Théâtre du Champ Exquis

• Bibliothèque (rénovée)

• Ludothèque et centre de loisirs sans hébergements (accueille 150 enfants en été).

Ecoles

• 2 écoles primaires publiques :

• École maternelle et élémentaire COLBERT : https://www.blainville-sur-orne.fr/jeunesse_enseignement/enseignement_education/ecoles_maternelles.html

• École maternelle et élémentaire JOLIOT CURIE : https://www.blainville-sur-orne.fr/jeunesse_enseignement/enseignement_education/ecoles_primaires.html

• 1 collège public :

• Collège LANGEVIN WALLON : https://www.blainville-sur-orne.fr/jeunesse_enseignement/enseignement_education/college.html

• Une halte-garderie

• Réseau d’assistante maternelle

• Campus universitaire de Caen

  

Quoi faire ?

• Plage de Ouistreham Riva Bella à 8 minutes en voiture

• 10 minutes du centre-ville de Caen

• Randonnées aux alentours

Futurs projets

• Ouverture d’un pôle médical

Construction d’un « hameau de santé » pluridisciplinaire | kinésithérapeutes, deux infirmiers et un pédicure podologue. Maison médicale avec 4 médecins généralistes, un rhumatologue et une psychologue. Ouverture Juin 2021.

• Construction d’un nouveau théâtre

Nouveau théâtre pour accueillir le Champ Exquis | Implantation du Théâtre, création d’un environnement extérieur ludique et paysagé ainsi qu’un parking public mutualisé | Début 2023.

Anna Burel

06.35.11.23.32