L'épicentre

UNE ADRESSE NOMMÉE SIMPLICITÉ   Bien intégré à son environnement, L’Épicentre se compose de plusieurs petits bâtiments répartis sur l’avenue Jean Jaurès et la rue de la Mission. L’architecture offre des lignes claires et lumineuses. Les extérieurs sont rythmés de brises-vue pour offrir ombrage et intimité aux balcons. Chaque appartement propose un espace extérieur pour profiter des beaux jours : un balcon droit ou en pan coupé pour plus d’espace, ou une terrasse généreuse en attique.   Du 2 au 5 pièces, tous les logements ont été conçus pour favoriser l’espace et la lumière : 2 pièces spacieux, 3 et 4 pièces optimisés ou encore 5 pièces confortables. Pour un esprit tranquille, deux portails fermés garantissent un accès sécurisé et chaque propriétaire possède un stationnement dans un parking au rez-de-chaussée, sous pergola ou en extérieur de son immeuble. Des espaces paysagers partagés sont accessibles aux copropriétaires, offrant une petite parenthèse verte en coeur d’îlot.     DES PRESTATIONS POUR VOTRE BIEN-ÊTRE :   - Box domotique installée permettant l'ouverture àde nombreux services connectés pour piloter le logement. - Parquet stratifié au sol dans les couloirs, chambres et séjours - Salles-de-bains équipées d’un meuble vasque et de radiateurs sèche-serviettes - Grandes douches de 120x80 (selon plans)     DE NOMBREUSES OPTIONS NOTAMMENT :   - Options de connexion : communication à distance avec la détection incendie, les volets roulants, le thermostat et l’alarme de votre appartement - Fermeture de la cuisine dans les 4 pièces - Ajout de points d’eau, prises électriques et luminaires sur les terrasses - Aménagement de la cuisine : mobilier, desserte centrale

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Le Mans :

Labellisée ville d’Art et d’Histoire, Le Mans est réputé pour sa célèbre cité Plantagenêt qui abrite la cathédrale Saint-Julien, mais aussi et surtout pour être la ville organisatrice de la plus grande course automobile mondiale : les 24 Heures du Mans.

Sa place de la République et son espace culturel Quinconces qui accueille le cinéma Pathé et un théâtre, participent à faire du centre-ville un lieu typique plein de charme, riche et animé.

Reliée en quelques heures de TGV aux grandes villes de l’hexagone telles que Paris, Lyon ou encore Marseille, Le Mans est une ville connectée où il fait bon vivre.

Le quartier Mission - Jaurès:

La « place George-Washington » est une place historique de la ville du Mans. Elle est communément appelée « la Mission » ou « place Jeanne-d ‘Arc » par les habitants. Elle se situe au Sud du centre-ville et coupe les quartiers Bollée et Jaurès.

L'histoire de la place est intimement liée à celle de l'église Sainte-Jeanne-d’Arc,  autrefois hôpital de Coëffort, construit au XIIᵉ siècle.C'est grâce à cet édifice, transformé en grange au XIXe puis réhabilité au XXe que la place concentrera un conglomérat de premières habitations.

Quelques repères sur le marché immobilier du Mans:

Prix moyen du m² pour le neuf en appartement en Pays de la Loire : 3 431 €/m² (selon le site immo-neuf.lavieimmo)

Infos pratiques:

• Supérette et pharmacie à 100 m

• Tabac/presse dans un rayon de 800 m

• Centre-ville et boutiques à 15 minutes à pied

• Gare TGV qui relie Paris en 55 minutes, Lyon en 3h, Rennes en 47 minutes et Nantes en 1h15

• Tramway - lignes T1 et T2 : 2 stations dans un rayon de 300 m dont l’arrêt Viaducs à 150 m de la résidence

• Bus - ligne n°3 : arrêt Viaducs à moins de 100 m de la résidence. De nombreuses lignes de bus depuis la Gare-Sud et Saint-Martin : 12, 21, 30, 32 et 34

• Gare du Mans à 12 minutes à pied et accès aux autoroutes A11, A81 et A28 en moins de 16 minutes

Activités:

• Cinéma : 15 minutes à pied

• Théâtre : 15 minutes à pied

Ecoles:

• Écoles primaires à 550 m

• Écoles maternelles et collège dans un rayon de 800 m

• Lycée polyvalent public en face de la résidence

Restaurant:

• Les pieds dans le plat : http://www.lespiedsdansleplat-lemans.fr/restaurant-traditionnel-le-mans.html

• L’olivier : https://bar-brasserie-lolivier.business.site/

• Le tablier de Jaurès : https://letablierdejaures.fr/la-carte/

Quoi faire:

• Le musée des 24h du Mans : 45 minutes en voiture

• La Cathédrale de Saint-Julien Le Mans : 15 minutes à pied

• Circuit des 24h du Mans : 45 minutes en voiture

• Entre Cours et Jardons, la Cité Plantagenêt : 15 minutes à pied

• Arche de la Nature : 20 minutes à pied

• La Nuit des Chimères : 15 minutes à pied

• Papea Parc : 1h en voiture

Evènements populaires:

• Les 24h du Mans

• Le Carnaval du quartier tous les ans du mois de février au mois d’avril

• Illumination de la Cathédrale de Saint-Julien de Juillet à Aout tous les ans

Antoine-Marie Chédru

06.13.85.87.87

antoine-marie.chedru@vinci-construction.fr