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Le Mancel

Type de logement
T2 , T3 , T4
Code postal
72000
Ville
Le Mans
À partir de
140 000€

Livraison: 4 ème trimestre 2024

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La résidence Le Mancel se compose de deux bâtiments à taille humaine répartis l’un sur l’avenue Jean Jaurès et l’autre rue de la mission.

Chaque appartement propose un espace extérieur pour profiter des beaux jours : un balcon droit ou en pan coupé pour plus d’espace, ou une terrasse généreuse en attique.


Du 2 au 4 pièces, tous les logements ont été conçus pour favoriser l’espace et la lumière.
 

Pour un esprit tranquille, deux portails fermés garantissent un accès sécurisé. 


Vous vous y sentirez bien et pourrez y concevoir un univers et une décoration qui vous ressemble !
 
 Chaque propriétaire possède un stationnement dans un parking au rez-de-chaussée ou en extérieur.

Des espaces paysagers partagés et piétonniers sont accessibles aux copropriétaires offrant une vraie parenthèse verte en coeur d’îlot.

 

          

 

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Le Mans :

 

Labellisée ville d’Art et d’Histoire, Le Mans est réputé pour sa célèbre cité Plantagenêt qui abrite la cathédrale Saint-Julien, mais aussi et surtout pour être la ville organisatrice de la plus grande course automobile mondiale : les 24 Heures du Mans.

 

Sa place de la République et son espace culturel Quinconces qui accueille le cinéma Pathé et un théâtre, participent à faire du centre-ville un lieu typique plein de charme, riche et animé.


Reliée en quelques heures de TGV aux grandes villes de l’hexagone telles que Paris, Lyon ou encore Marseille, Le Mans est une ville connectée où il fait bon vivre.

 

 

 

 

 

Le quartier Mission - Jaurès:

 

La « place George-Washington » est une place historique de la ville du Mans. Elle est communément appelée « la Mission » ou « place Jeanne-d ‘Arc » par les habitants. Elle se situe au Sud du centre-ville et coupe les quartiers Bollée et Jaurès.

L'histoire de la place est intimement liée à celle de l'église Sainte-Jeanne-d’Arc,  autrefois hôpital de Coëffort, construit au XIIᵉ siècle.C'est grâce à cet édifice, transformé en grange au XIXe puis réhabilité au XXe que la place concentrera un conglomérat de premières habitations.

 

 

 

 

Quelques repères sur le marché immobilier du Mans:

 

Prix moyen du m² pour le neuf en appartement en Pays de la Loire : 3 431 €/m² (selon le site immo-neuf.lavieimmo)

 

Infos pratiques:

  • Supérette et pharmacie à 100 m

  • Tabac/presse dans un rayon de 800 m

  • Centre-ville et boutiques à 15 minutes à pied

  • Gare TGV qui relie Paris en 55 minutes, Lyon en 3h, Rennes en 47 minutes et Nantes en 1h15

  • Tramway - lignes T1 et T2 : 2 stations dans un rayon de 300 m dont l’arrêt Viaducs à 150 m de la résidence

  • Bus - ligne n°3 : arrêt Viaducs à moins de 100 m de la résidence. De nombreuses lignes de bus depuis la Gare-Sud et Saint-Martin : 12, 21, 30, 32 et 34

  • Gare du Mans à 12 minutes à pied et accès aux autoroutes A11, A81 et A28 en moins de 16 minutes

 

Activités:

  • Cinéma : 15 minutes à pied

  • Théâtre : 15 minutes à pied

Ecoles:

  • Écoles primaires à 550 m

  • Écoles maternelles et collège dans un rayon de 800 m

  • Lycée polyvalent public en face de la résidence

Restaurant:

Quoi faire:

  • Le musée des 24h du Mans : 45 minutes en voiture

  • La Cathédrale de Saint-Julien Le Mans : 15 minutes à pied

  • Circuit des 24h du Mans : 45 minutes en voiture

  • Entre Cours et Jardons, la Cité Plantagenêt : 15 minutes à pied

  • Arche de la Nature : 20 minutes à pied

  • La Nuit des Chimères : 15 minutes à pied

  • Papea Parc : 1h en voiture

Evènements populaires:

  • Les 24h du Mans

  • Le Carnaval du quartier tous les ans du mois de février au mois d’avril

  • Illumination de la Cathédrale de Saint-Julien de Juillet à Aout tous les ans

 

 

 

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Le Mancel

 

T2 à partir de 140 000€

 

LotEtage Surface Prix TVA
D3053 ème 49.46m²142 000€TVA 20%
D3073 ème 49.46m²140 000€TVA 20%
D4054 ème 49.46m²145 000€TVA 20%
D4074 ème 49.46m²144 000€TVA 20%
D5055 ème 49.46m²147 000€TVA 20%
D6056 ème 49.46m²148 000€TVA 20%

 

 

T3 à partir de 163 000€

 

 

LotEtage Surface Prix TVA
D1011er63.55m²163 000€TVA 20%
D1031er66.63m²173 000€TVA 20%
D1041er66.63m²173 000€TVA 20%
D1061er72.68m²189 000€TVA 20%
D1081er 64.88m²167 000€TVA 20%
D2012 ème63.55m²167 000€TVA 20%
D2082 ème64.88m²170 000€TVA 20%
D3013 ème63.55m²170 000€TVA 20%
D3083 ème64.88m²173 000€TVA 20%
D4014 ème63.55m²173 000€TVA 20%
D4044 ème66.63m²183 000€TVA 20%
D4084 ème64.88m²177 000€TVA 20%
D5015ème63.55m²177 000€TVA 20%
D5065ème64.88m²181 000€TVA 20%
D6016ème63.55m²179 000€TVA 20%
D6066ème64.88m²183 000€TVA 20%

 

 

T4 à partir de 199 000€

 

Lot Etage Surface ¨Prix TVA 
D2022ème79.66m²199 000€TVA 20%
D3023ème79.66m²203 000€TVA 20%
D3063 ème85.24m²218 000€TVA 20%
D4024 ème79.66m²207 000€TVA 20%
D4064 ème85.24m²223 000€TVA 20%

 

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mail:anna.burel@vinci-construction.fr

Tel:06.35.11.23.32

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